買新房看沙盤重點看什么

1、看小區布局：首先購房者要看社區建筑密度，尤其是欲購房源前后的樓間距決定居住舒適度，其次是綠化，尤其是中央景觀與房源的位置關系很大程度上決定房屋最終價值。

2、看交通情況：購房者要查看是否是人車分流，若不是則盡量選擇遠離主干道，關注車流動線，遠離停車場和主干道。注意人流動線，避免步行距離過長減少人車交匯。

3、看配套位置：購房者要將會所、泳池、公園等社區配套與房源位置控制早合理范圍內，并詢問配套落地時間。

4、看學校信息：對于沙盤上展示的學校，購房者要確定落地和入學時間是關鍵，部分社區周邊學校雖然多，但業主未必能夠對口入學。

5、劣勢查究：有些空白區域屬于后期規劃，購房者需要了解是否會影響現有房源。未明確標識的區域詳細咨詢，不明確的情況盡量遠離。一定要遠離一些諸如垃圾站、變電站等。